在大学戏剧学会的聚会让藤井贤美（查妮娜饰演）、年轻一代小仓樱（吉高由里子饰演）和板泽雅子（大岛裕子饰演）成为了室友。三人都是单身，每个人都有自己无法坠入爱河的原因。27岁的藤井是一名女性照明工程师，充满男子气概。
2002年10月19日から同年11月22日まで、ワーナー・マイカル系劇場4館で公開された。18禁ゲームを原作とした初の劇場アニメ作品である点は、『AIR』などに先んじている。 原作ゲームの主なイベントをダイジェスト的にまとめた作品ではあるが、原作と大きく異なる点としては主人公が高井さやかとなっており、4号店へヘルプへ向かうのが彼女であるという点がある。そのため、18禁ゲームを原作としたアニメの中でもハーレムアニメに該当しない数少ない作品となっている。 「18禁ゲーム史上初の劇場アニメ化」という話題性はあったものの、作画レベルの低さが目立ち、ファン向けのお祭り以上ではなかった。2003年3月21日に発売されたDVDでは大幅に描き直されているが、堀江由衣が「堀江由依」となっていたエンドロールの表記ミスは修正されていない。
原来的ONE老师充当了原来案例的全新OVA！龙涛、灵环、小迪玛和他的新伙伴秦泽，以及“精神咨询中心”的团队，目的地是奇马县深山中鲜为人知的温泉——游神温泉。因为灵环接受了酒店老板娘的委托，“澄清温泉的恐怖谣言，拯救酒店”。
